承重墙禁拆改“窗改门”需获批

    沈阳出台相关规定严禁装修“DIY”，市民装修前最好先查“房屋户口”

    不少沈城市民为了让自家变得敞亮点，在装修时会对房屋进行私自改造，今后这种行为会被禁止。

    6月10日，沈阳市建委、市规划局、市房产局以及市行政执法部门联合发布《关于加强沈阳市房屋装饰装修拆改行为管理的通知》（以下简称《通知》）。其中指出，没有手续的房屋所有人不能对房屋进行私自改造。如果市民想进行合理改造，需要到市城建档案馆查询“房屋户口”。

未经批准不得擅自“窗改门”

    有一些居住在一楼的居民有过这样的行为，就是将自家的窗户改成门，从事一些经营活动，或者直接在窗或门外接一个“玄关”，或者是建造一个小仓库，这些行为在此次下发的《通知》中都有明确要求。《通知》指出，装修人、装饰装修企业从事房屋装饰装修拆改行为，未经批准，不得有下列行为：未经城市规划行政主管部门批准，搭建建筑物、构筑物，改变房屋外立面；未经房产主管部门批准，在非承重外墙上开门、窗；未经供暖管理单位批准，拆改供暖管道和设施以及未经燃气管理单位批准，拆改燃气管道和设施。

未经允许承重墙严禁拆改

    承重墙是支撑整幢大楼稳固不倒的最重要的组成部分，但是一些市民为了让屋里空间更宽敞就擅自将其进行改造或者拆除，今后这种行为要被明令禁止。《通知》要求，在未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方

    《通知》要求，在未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，严禁变动建筑主体和承重结构。其中建筑主体是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等；承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。此外，《通知》中还禁止：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间等；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果以及其他影响建筑结构和使用安全的行为。

装修前可去档案馆查“房屋户口”

    很多市民会有这样的疑问：“我不清楚我家房屋哪里是承重哪里不是怎么办？”其实去沈阳市城建档案馆就可以进行查询。

    据了解，市城建档案馆馆藏城建档案接近40万卷，涵盖全部18大类104属类，内容涉及城市规划、公用设施、民用建筑工程档案等各个方面，时间从1746年-2013年，历史跨度达267年。公用设施类档案包括：给水（供水）、供气、供热、公共交通、城市照明、电力、电讯档案。民用建筑类档案包括：住宅、办公楼、文化、教育、卫生、体育、商服、仓储、其他建筑和综合类档案。如果市民有查档案的需要，单位拿着介绍信、个人带房屋产权证和身份证就可以预约查询。

其他业主受侵害可电话投诉

    如果市民发现其他住户在装修房屋时出现《通知》中所提到的影响房屋质量、安全及周围住户正常生活的行为，可以向相关部门投诉。